帥過頭房地產 部落格

今日蘋果日報 - 帥過頭:選後是進場時機點

帥過頭:選後是進場時機點
選前房市急凍?

2014年11月04日 
 
帥過頭近期前進竹南當代銷,銷售當地預售屋。

【廣編特輯】

距離年底九合一選舉不到一個月的時間,房地產買氣停滯,市場觀望氛圍濃厚,不少民眾看跌房市,都在等待進場好時機,投資客帥過頭則認為,「人在賭場才會贏」,若只是嘴說看跌而不行動,就絕對不會買。

帥過頭表示,近期房地產的確接連受到3月學運、實價課稅、房地合一話題、以及年底選舉等因素的影響,交易量呈現趨緩,政府想藉由稅制改革等重大政策來打擊房市,但實際上不少投資客在先前早已出脫手上大部分物件,目前持有的量少,再加上口袋夠深,根本不怕被套牢。

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帥過頭在講座上大方分享投資心法,民眾專心聆聽。

轉型代銷 搶攻竹南重劃區

雖然選前觀望氣氛濃,但帥過頭認為,選舉後應是自住客進場的好時機,他看好竹南、宜蘭、嘉義、雲林等地,最近更積極前進竹南布局,和竹南地區的建商合作,攻進竹南重劃區預售屋市場。 

從投資客轉型當代銷的他,遇上不景氣的房市,似乎沒有受到冷風波及,他表示,8月27日~9月27日一個月內,在竹南重劃區就銷售了78間預售屋,更創下4小時內賣完76戶的紀錄,他不改犀利麻辣的作風、誇下海口說:「台積電來了,竹南漲3成,帥過頭來了,竹南漲3倍!」 

對於建商常有的「開高賣低」現象,他說自己的「開價就是底價」,不用玩打折那一套就可以被搶光,他也表明自己銷售的個案不跑紅單,因為「我正常賣就可以,幹嘛跑紅單?」

帥過頭房地產投資講座,免費入場。

投資觀點獨特 講座座無虛席

他不諱言自己就是標準的投資客,哪裡有錢賺,就往哪裡去,除了轉進代銷業,也大方傳授投資心法,積極在全台舉辦免費的巡迴講座,不但講授個人經驗,還帶著民眾投資炒房,引起不少話題。 

民眾黃先生表示,自己因為對房地產投資有興趣,也對帥過頭炒房的方法很好奇,就找朋友一起去聽帥過頭的投資講座,發現他的見解獨特,和一般房市專家很不一樣,認為投資就是要前進到尚未起漲的地區。 

帥過頭說,大部分的專家都會告訴民眾蛋黃區抗跌,要買就要買在蛋黃區段,但他卻持相反意見,他舉例說到,以他經營房仲這麼多年的經驗,從來沒有人問過他鶯歌、三峽這一帶的房子怎麼出租出去,但相對來說,大安區的房子出租率卻不如這些蛋白區來的高,因為若以大安區2、3萬元起跳的出租行情來看,能租得起的人薪資能力也會有一定的水準,「他們去當首購族就好,幹嘛來租房子!」 

帥過頭的投資講座為免費入場,但採取預約報名制度,目前講座已在全省各地開辦多次,吸引不少民眾到場聆聽。 

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