帥過頭房地產 部落格

魯蛇真的把「財務自由」搞錯了

或許是因為最近很多有潛力的朋友都被點醒

很多人對我說「我要開始努力、目標財務自由!」

我聽完之後捏了一把冷汗
說真的財務自由這四個字在我們這個年紀的人不太講
反而是這十年來很多年輕人掛在嘴上
據說是有一本名叫窮爸爸這本書唱紅了這個詞

讓我考考各位的思維
以下三個情境哪一個才是財務自由?

A朋友繼承了蘋果和台積電之類的好股票
每年什麼事情都不用做
光是領股利、分紅就可以生活優渥

B朋友做到某傳銷的鑽石等級
據說現在就算不做事
固定都有下線的業績幫自己賺錢

C朋友在台北市有三棟小公寓
目前當職業房東
每個月光租金收入就超過十萬

A、B、C三人在現實中都是被大家所羨慕的勝利組
俗稱「躺在家裡睡覺都能賺到比許多人累死都賺不到的錢」

而且依照眼下的制度
股票每年有分紅、傳銷月月有獎金、房東等收租
然後當事人自己可以遊山玩水、出國旅遊
吃遍美食、甚至做任何自己想做的事情

依照很多人腦中的定義
ABC三人都已經達到財務自由

這就是我今天要跟大家分享的重點
請別再傻了 
世界上根本沒有「做到什麼就能財務自由」這回事

A的股票可能在十幾年後該公司改朝換代
或是有新的跨時代技術發展後被取代
最後手上的股票變成一堆「廢紙」
別說不可能、看看過去三十年世界上到處都是這種案例

B的制度前提是公司能開下去、養你一輩子
否則再多下線、人再多都沒用
不妨去查看過去二十年來
台灣各類傳銷公司開開倒倒跟房仲新人流動速度一樣頻繁
要說地球上哪一家公司未來過二十年始終如一我還真不信

至於C是很多人的夢想
畢竟台灣很多「田僑仔」真的是從爺爺那一代留下房產
到今天已經繼承到第三代都還在收租
但我必須老實告訴你、那不代表還有第四代
要是來個地震或氣爆之類的天災人禍
再不然就是什麼病毒爆發、照樣你會碰到危機

我時常告訴年輕人
千萬不要想著靠父母、靠政府、靠別人幫、甚至靠求神
首先你運氣沒有那麼好
若天生好運我相信你也不會抱怨沒有人靠
其次當你真的找到長期飯票可以靠的時候
一旦變成無能的依賴、當飯票出問題就換你餓死

相信各位應該聽過一個老故事:
有一個神仙為了答謝某個凡人
願意幫他實現一個願望
神仙點了一塊石頭、瞬間變成純金
那人搖搖頭

於是神仙又點了一塊更大的岩石
那人還是搖搖頭

神仙想說好吧
找了一整座山變成黃金
沒想到那人還是搖頭

於是神仙有點無奈的問:
「幹!這樣還不滿意?你到底要什麼?」

那人回答:
「我要學你點石成金的法術」

最近在粉絲團上
很常見到有小朋友留言這樣說:
「你有錢是因為你三十年前剛好買了房子
那個時代的人隨便閉著眼睛買都會變成有錢人
要是讓你晚三十年出生、現在你當年輕人還不是領22K?」

會說出這句話的人某種程度是很幼稚的
完全把財務自由的定義給搞錯
總是將賺錢的人、或是企業家定義為「運氣好」
卻從來沒想到真正的關鍵在於
世界上大多數成功者追求的都是「點石成金的法術」而非黃金本身

在我眼裡所謂的「財務自由」
並不是指我買了多少股票、
有多少炒票、或是房地產的資本
那些「身外之物」隨便來一個小偷就可以全部搶走

但卻有一樣東西根本沒人能搶
就是我腦中的知識、和我多年來的實戰經驗
就算我現在把錢全部捐出去、對我而言小事一樁
因為我非常明確的知道我腦袋中的知識任何時候都能開始賺錢

之前也有一個香港的節目
把某大老闆丟到香港窮人家去體驗窮人生活
待了沒一兩天以後該老闆說「真的很難翻身」
這個片段讓一堆中港台魯蛇都拍手叫好
似乎想證明把老闆錢偷光、老闆就變成廢物
我說世界上大概也只有魯蛇才會用這麼爛的方法自我安慰

想像一下
你把賈伯斯的工作搶走
難道賈伯斯真的會因為這樣沒頭路?
把郭台銘從鴻海趕出去
我保證馬上一堆國際企業搶著找他
甚至市值最高的對岸大廠馬上把人用綁的都要請過去

至於我自己
我過去幾十年都是帶著小市民對抗大財團
房價還沒太高的時候我教大家怎麼當房東
房子該怎麼出租、怎麼裝潢最有效率
對於自住客我教你如何挑選最舒適的中古屋
財團炒高房價的時候我帶著大家順勢賺錢
而隨著都市發展、不同的區域有不同做法
真要說起來我賣的不是房子、而是一輩子的經驗

直到現在我還是不認為我已經財務自由
因為我在全台灣還有很多員工要養、員工還有家庭
每個月光成本開銷就要上百萬
那已經是一種無可避免的責任
用自己的能力來回饋社會的途徑

很多魯蛇想要叫我「從零開始」接受考驗
其實我很有把握
大約只需要花幾個月就能重振旗鼓
但我最在意的是、這意味著一堆人因此失業
這也是為什麼沒幾個大老闆真的會跟魯蛇計較這種事情
反正無論考驗結果如何
魯蛇繞了一大圈結果還是一窮二白、如此而已

總而言之、我想告訴各位的是
無論你立志做什麼
玩股票、做傳銷、投資房地產甚至當老闆都一樣

在你還沒有把相關領域所有知識經驗了然於胸的時候
千萬不要學人家說什麼財務自由去作夢
一切請先從學習基本財商產業知識
累積足夠的實戰經驗開始吧

帥過頭房地產, author

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